공동주택(빌라, 아파트) 하자!   부산경남지역전문 하자보수/방수/도장공사(페인트) 완/벽/해/결~!

 

 

 

 

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옥상의 누수 및 균열은 건물전체 공동공간으로서 하자발생시 가장 우선적으로 공사를 하여야 하며 하자보수 무료보증 기간내 옥상 방수 ,균열 보수공사 집행 하는것이 유리합니다. 옥상의 누수나 균열은 오랫동안 방치할 경우 건물전체의 안전에 큰 문제가 발생하므로 입주민들이 빠른 시일내 상의하고 공사하는 것이 좋습니다.

1. 준비작업
우선 옥상방수를 위한 준비작업으로 옥상 바닥의 시멘트 부스러기 등을 정으로 쪼아낸 후 약화된 부위를 그라인더로 갈아 옥상표면을 평탄하게 합니다. 또한 파인부분이나 부실한 부분에 대해 퍼티(강화)작업을 해줍니다. 바닥에 먼지와 이끼 등물청소로 이를 완벽히 제거하는 것이중요합니다.

2. 기초방수 및 건조
모든 준비작업이 완료되면 옥상표면을 깨끗이 쓸어내고 진공청소기로 미세먼지까지 제거한 후 프라이머 도포작업을 합니다. 날씨가 좋고 바닥이 충분히 건조된 상태에서 공사를 진행하며 먼저 기초 방수재인 투명 BONCRETE를 넉넉히 발라 깊이 침투 접착시켜 부실한 기초면을 강화시킵니다.

* 프라이머 도포작업
프라이머는 모공에 침투하여 방수기능을 향상시키며, 다음에 진행될 우레탄 도포시 우레탄과의접착력을 향상시켜 줍니다.

3. 우레탄 도포작업
우레탄 도포는 잘못하면 표면이 뜨거나 기포가 발생하므로, 재료배합에서부터 도포작업 시 숙련된 기술자가 시공하는 것이 좋습니다. 보통 옥상표면을 얇게 1차 도포한 후 하루 정도 지난 후 2차로 재도포하는 것이 좋습니다.

4. 도포작업 후 옥상바닥
옥상이 우레탄으로 도포된 옥상은 빗물의 침투를 막는 방수효과가 우수하며, 여름에는 햇빛을 반사시켜건물의 온도를 낮게해주며, 겨울엔 건물로부터 외부로 유출되는 열을 차단하여 보온효과가 있습니다.
우레탄 도포 후 화기에 주의하여야 하며, 바닥이 긁히지 않도록 주의하여야 합니다.

* 폴리 우레탄 및 바닥공사 (노출공법)
일반옥상방수 / 지하실 내.외벽 / 목욕탕/ 욕실 / 화장실 / 건축물의 내.외벽/ 육상경기장 테니스코트 /
빌딩 / 공장 / 주차장 /

1. 냉공법으로 상온 경화형이며 작업성양호
2. 이음새없는 방수층을 형성
3. 인장. 인열 강도가 크고 신장률이 우수
4. 내수성. 내구성. 내약품성이 우수
5. 어떤 하지의 재질에도 접착력이 우수
6. 다양한 color와 보수가 간단


외벽에서 누수되는 원인은 주로 드라이창이나 타일.벽 메지사이로 누수가 되는데 방치해 두면 천정까지 타고들어 오게된다. 외벽으로 물이 스며들어 시멘트의 석회직이 부식되어 흘러내리며 오래방치해두면 응고상태가되어 흉하게 더덕더덕 달라 붙어 심하면 고드름 같이 매달려 미관상 보기가 흉하다.

1. 외벽 방수
크랙이나 실란트노후, 불량등에서 오는 건물의 누수를 탐지하여 크랙보수 또는 실링제 충진으로 물길을 잡는다.

2. 외벽방수의 필요성
외벽에서 물이 스며들면 일단 건물의 수명을 단축시킬 뿐만 아니라 내부 내장재의 손상과 백화 현상으로 발생하여 유리창 부식을 가중시키며 미관상으로도 안좋아 보이며, 건물의 가치 하락을 초래합니다.